（转载）望江新城规划公示，未来将打造“望江金融科技城”，迎来发展新契机...

淘房点点 2019-03-29 01:42

近日杭州市规划局公示了望江单元控制性详细规划修编(草案)，对望江单元的规划范围、现状以及未来的功能定位、交通、公共服务等进行了详细介绍。

望江单元，属于杭州的老城区范围内。在很多人看来，未改造之前的望江单元，又老又破，即使地处传统的市中心范围，新房、二手房都后继乏力，再加上由于周边都是老小区，整个的环境、配套已跟不上城市发展的速度，因此，“旧城改造”迫在眉睫。近些年，随着改造的进行，望江单元正在慢慢发生蜕变。

未来，望江单元将焕发怎样的新面貌?一起来看看。

规划范围及现状

东至秋涛路、新开河，西至贴沙河和铁路，北至清江路，南至中河高架一秋石高架互通，总用地2.23平方公里。

▲规划单元范围和用地现状图

此次规划公示的范围并不大，但包含的建筑形态却十分丰富。从区位图上，黄色区域为住宅，灰色区域为拆迁地，其他还有学校、创意街区、历史建筑、汽车站等等。

目前，望江地区旧城改造工作进展顺利。截至2018年7月31日，望江路以南地区基本完成拆迁;东宝路以北、甘王路以南地区老旧厂区、棚户区的拆迁工作进展顺利;甘王路以北地区旧城改造工作暂未展开。

望江单元未来布局

根据规划，未来，望江单元发展定位为望江金融科技城，是钱塘江金融港湾的核心产业板块和杭州拥江发展的城市门户区。

依托上城区金融产业基础，借力金融港湾的金融产业溢出效应，突出望江地区历史建筑文化和休闲文化特色，打造兼有金融中心区、片区公共中心、居住功能区三大功能的城市综合新城。

▲图为望江单元鸟瞰图

城市设计从产业策划、景观轴线设置、道路交通优化、历史与工业建筑保护利用等方面着手，重点打造国际交流港，城站东出入口门户、海潮寺、金融信息港等功能板块，提出“城市年轮带”、“国际交流港”、“魅力串珠”三个核心设计理念。

▲核心区总平面图

用地规划方面，落实金融科技新城，重点优化婺江路沿线与站前地区空间，合理布局公共服务用地、商业服务用地以及生活居住用地，完善单元公共服务配套设施。

▲未来用地规划图(黄色区域R21为住宅用地)

从未来用地规划图上可以看出，区域内还将新增10余宗宅地。原来的时尚创意区将改造为公园绿地，历史建筑仍保留。

特别值得关注的是汽车南站的动态。前段时间，汽车南站已经确定要搬迁，新地址就在滨江区浦沿单元BJ0603-11地块。

规划结构

规划形成“一心、一带、两轴、四片”的布局结构。

一心:即中部国际交流港商业商务中心;

一带:即贯通南北的城市年轮带公共开放空间;

▲规划结构图

两轴:即婺江路金融科技轴和海潮路城市发展轴;

四片:即东宝路以北、甘王路以南的国际交流片区，甘王路以北的综合功能片区，东宝路以南、望江路以北的望北居住片区，望江路以南的望南居住与文化片区。

绿化景观规划

规划形成“一心、两轴、多线、多点”的布局结构。

▲绿地景观系统分析图

“一心”:国际交流港景观核心;

两轴”:贴沙河和新开河两条绿化景观主轴;

多线”:海潮路、婺江路等道路带状街旁绿地构成的多条道路景观线;

“多点”:多个城市及社区级公园景点节点。

交通规划

规划城市道路分四级设置:城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路。

城市快速路:秋涛路城市快速路;

城市主干路:望江路、清江路;

城市次干路:海潮路、甬江路、婺江路;

城市支路:包括望清路、近江路等多条连接主、次干路的城市支路，起着完善和发挥城市道路的网络效应，本次规划适当增加区内支路网密度。

▲路网结构规划图

公共服务设施规划

街道级配套:规划九年一贯制学校1所，初中1所，小学3所，社区卫生服务中心、居住区养老院、社区服务中心、街道办事处、派出所、污水泵站各1处，居住区文化活动中心、居住区体育中心、农贸市场、残疾人日间照料托养服务机构、加油站、110KV变电站各2处，公交首末站4处。

社区级配套:规划幼儿园8所，