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项目后期验收测量

地下管线测量

地下管线测量工作分为地下管线的探查和地下管线的测量两部分。

地下管线的探查

地下管线的探查主要针对明显的线点(主要有接线箱、变压器、消防栓、入孔井、窨井等附属设施)进行。作业时将所有窨井逐一打开,一一测量管径、走向、管道位置、深度等直接数据,并对走向判断不清的管线进行查证。

地下管线的测绘

地下管线的测量可依据第一步地下管线的探查所绘制的草图进行。内容主要包括以下几个方面:

建立地下管线测量控制网,为管线点联测和管线图测绘提供基础。

进行管线点联测,确定管线点的坐标与高程。

内业进行管线图的绘制。 

 

绿化验收测量

绿化验收测量方法按照土地复核验收测量方法实施。

建设项目用地范围内的绿地计算:

绿地计算应退建筑物外边线1.5米,集中绿地应退道路1米。

停车场、消防登高面、消防通道及各类形式的植草砖,不计入绿地面积。

绿地内与绿化无关的建筑物、构筑物(包括垃圾房、箱式变、采光井、煤气调压箱、地下室透气孔、面积大于1平方米的消防、电力等市政设施井盖等),不计入绿地面积。

垂直绿化、阳台绿化、室内绿化、盆栽花草树木,墙、栏杆上的花台、花池,不计入绿地面积。

架空层、阳台、屋檐等各类建、构筑物投影线内的开放空间绿地,不计入绿地面积。

入户通道、内部道路、组团道路、宅旁(宅间)道路,不计绿地面积。 

 

人防验收测量

1.人防工程报建指标和竣工验收指标包括总用地面积、总基底面积、总建筑面积、地下各功能建筑面积、地上各功能建筑面积、地下停车位数量、地下室车行出入口数量等。

2.人防地下室建筑面积,按其结构外围外表面所围合的水平投影面积测算。人防地下室结构外围室人防地下室的结构外墙(不包括防潮层、保护墙)自墙和人防地下室与普通地下室的共墙。人防地下室的自墙墙体面积和人防地下室与普通地下室的共墙墙体面积,全部计入人防地下室建筑面积。

3.人防地下室面积指标有建筑面积、使用面积、掩蔽面积、辅助面积、口部面积、结构面积、口部外人防专用通道面积和各类战时使用竖井面积。

人防地下室建筑面积及其各项分类面积,分别按其水平投影面积统计,不需进行面积分摊计算。

人防地下室或普通地下室(包括半地下室,下同),应测定其结构外围外表面特征点平面坐标(含地下室车行出入口与室外交界处中心点),应测定其结构底板至结构顶板之间的净高,车行出入口(地下室与室外交界处)应测定其地面高程。

人防工程竣工验收测量,必须测绘人防工程竣工验收总平面勘测图。建设有人防地下室或普通地下室的建筑工程,总平面勘测图上应叠绘人防地下室或普通地下室的边界外边线,并标注“人防地下室边界线”或“普通地下室边界线”标记。普通地下室的建筑面积按相应的技术标准测量并在人防工程竣工验收测量成果中反映。


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